Повышение налоговых ставок на недвижимость

05.03.2013

Федеральной налоговой службой для правительства, был подготовлен расчет последствий при введении налога на недвижимое имущество, принадлежащее физическим лицам. Предлагается брать налоги в шесть раз больше с владельцев нескольких единиц квартир.

Для проведения расчетов взяты результаты кадастровой оценки недвижимости, проведенные по заказу Росреестра в 83 регионах России. Для их расчета взяты налоговые ставки в одну десятую процента для жилых помещений и 0,5 процентов для нежилой недвижимости.

Исходя из этих расчетов следует, что общее количество объектов подлежащих налогообложению, может увеличиться. По сравнению с 2011 годом, с 35,44 млн. до 70,26 млн., а налоговые сборы могут вырасти более чем в пять с половиной раз. В рублевом эквиваленте это составляет 137 млрд. Если даже не учитывать возможные новые объекты, а только те, которые подвергаются налогообложению сейчас, налоги с рыночной цены недвижимого имущества вырастут в 2,85 раз, и достигнут 69,4 млрд.

Рыночная стоимость, рассчитанная для налогообложения по России, примерно 32 000 руб.

Самый высокий показатель цены за кв. метр, в Москве. Для квартир 165589 руб., для частных домов 109098 руб. и для нежилых помещений 92714 р.

Налоговая служба рассчитала, как изменится сам размер налоговых взносов. Результат по России в среднем составляет 1466 руб. с жилой квартиры, против 686 р. в 2011 году.

Таким образом, средняя квартира по России площадью около 55 м2. при учете стандартных вычетов, будет оплачивать налог в размере 1120 руб. Но эта цифра не окончательная, она может меняться в зависимости от решений муниципальных властей, которые получат право понижать ставку налоговых выплат и менять размеры налоговых вычетов.

К значительной дифференциации бремени налогов приведут высокие оценки стоимости квадратного метра жилья в Москве и вычеты на каждого собственника. Допустим, семья состоящая из трех человек, проживающая в квартире, площадью 55 м2. налоги выплачивать не будут. А владельцу такой же квартиры, проживающему одному, придется оплатить налог в размере 5600 р. за год. При наличии в собственности нескольких квартир или другой жилой недвижимости, общей площадью более 200 м2., налоговые отчисления составят 28800 р. Для владельца нежилых помещений, размером более 500 кв.м., отчисления составят 232000 р., так как вычеты на нежилые помещения не предусмотрены.


← Назад к списку

 

готовые фирмы в наличии и на заказ

+7 495 373-01-18

e-mail: info@nalogprofi.net